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每年因为顶楼漏水而产生的诉讼纠纷案件也特别多,并不是说业主上诉那业主就一定能胜诉,这个也要看相应的情况。本身顶楼漏水和物业公司并没有什么关系,那基本上法院就会判物业公司胜诉。顶楼漏水的原因特别多,现在开发商的防水工程基本上也都有保修期,在保修期内顶楼出现漏水问题都可以直接找开发商或物业公司。过了保修期顶楼出现漏水情况,可以使用住宅维修资金进行补漏。
如果想要取得胜诉,那么必须要保证顶楼漏水的原因是物业公司或者是开发商所造成的,如果说是你个人在装修房子的时候,因为施工不当所造成的,那么胜诉的可能性是非常小的,所以说在向法院提起诉讼之前,一定要先找到顶楼房子漏水的具体原因是什么,如果说是因为个人导致的,那么最好的方式还是请专业的师傅重新做一次防水,等防水做好之后,一定要记得做闭水试验。
通常情况下,我们居住的小区楼假如是基础设施出现问题,那肯定是物业的责任,比如我们居住在顶楼,而且居住时间不长,顶楼已经出现漏水现象,那么物业肯定是管负责的,而且应该进行修复,假如物业不管负责,那我们可以通过法院来进行调整,一般法院都会让我们有一定的胜诉权,因为物业应该尽到的责任,他没有履行自己的责任,所以他是败诉方,他应该赔偿相应的金钱。
顶楼漏水在生活中是经常遇到的,在遇到顶楼漏水的时候先去找物业,请求物业找人来帮你维修,如果找了他几次还没有修好或者是不理睬也不找人来维修,这个情况谁遇到了谁都不愿意交物业费了。在现实生活中,如果因为物业服务不到位,而提起了诉讼。这个时候业主就需要准备非常充足的证据资料,要不然业主胜诉的可能性不太高。如果有好几个人都出现这个情况而且又在同一个小区,你们私底下可以及时找专业的律师介入维权。
一般情况下,在诉讼之前,都会请第三方来帮忙协调物业与业主之间的矛盾,只要业主能够有证据证明顶楼漏水完全是开发商的责任,那么他这个拒交物业费就很有可能胜诉。在我们现实生活中,物业公司与业主之间的问题确实经常发生,最常见的问题就是顶楼漏水的问题。很多业主因为顶楼漏水拒交物业费,有些业主甚至会因为这个问题到法院起诉物业公司和开发商。不过这种诉讼案件比较复杂,很多业主都败诉了,但申诉的案件也是有的。
2022-04-26 16:47:35
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